Acheter dans l'ancien

Commencez par vous acheter de bonnes chaussures de marche. Il va vous falloir visiter un nombre impressionnant d'appartements dont la description, bien entendu, ne correspond jamais à la description faite par l'agent immobilier ou par le journal.
Tout d'abord l'immeuble. Dans quel état est-il ?
Cela vous donnera une idée de l'entretien fait et sans aucun doute de l'âge de ceux qui l'occupent. Le syndic a-t-il abandonné l'idée de refaire les façades et les intérieurs, car la population de copropriétaires n'est plus en mesure d'assumer ces frais ?
L'ascenseur ? Est-il suffisamment grand pour y entrer à deux avec des valises ? Pourrez-vous y faire entrer les meubles que vous allez acheter ?
Louer une grue est aujourd'hui assez coûteux.
Attention à la vue. On vous dira toujours qu'elle est extraordinaire même devant l'évidence contraire.
À Buenos Aires une majorité d'immeubles se divise en deux parties. Le frente et le contrafrente. C'est à dire les appartements qui donnent sur la rue et ceux qui donnent sur le derrière de l'immeuble. Rares sont les contrafrentes avec une joie vue. Mais cela arrive, vous avez de temps en temps la surprise de voir un magnifique coin de verdure.
Considérez que dans l'ancien il va falloir faire des travaux. On peut effectivement vous cacher la misère avec une belle peinture, mais en règle générale la plomberie et l'électricité sont d'époque. Je ne parle même pas de la cuisine et de la salle de bain.
Ici, ne cherchez pas le petit artisan qui va vous refaire tout cela. Le passage par un architecte spécialisé dans ce genre de travaux est indispensable. Il y en a de très bons et de très honnêtes. Comptez pour refaire à neuf un appartement, c'est à dire, électricité, plomberie, peintures, fenêtres à changer, salle de bain et cuisine entre 500 et 700 dollars le mètre carré.
Votre présence et votre contrôle quotidien sont indispensables. Dans le meilleur des cas pendant deux mois.
Vous allez trouver cela :
Il va falloir tout casser :
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