Fin de semaine immobilière
Déjà un certain temps que je n'avais pas fait une petite tournée des agences immobilières et des constructions neuves sur la Recoleta.
Pour le neuf, pas grand-chose. Deux ou projets intéressants, mais qui seront terminés fin 2008 et courant 2009. Les prix pour les investisseurs potentiels qui achèteront sur plan, ce qu'on appelle ici dans le pozo, dépassent déjà ce qui se vend aujourd'hui en neuf.
Puis deux immeubles terminés où en passe de l'être, entre la Recoleta et la Isla. La Isla c'est le coin le plus chouette de Buenos Aires, Calme, tranquillité, sécurité.
Entre les deux, c'est donc l'avenue Puyeredon.
Il est vrai que c'est une avenue, mais rien à voir avec Callao au niveau des nuisances sonores.
Les deux immeubles se touchent. L'un est bien construit, bien conçu, bien terminé et possède des sous-sols avec garages. L'autre a manifestement été dessiné par un architecte qui n'était pas ce jour-là au mieux de sa forme, matériaux de qualité médiocre, des erreurs de conception, pas de garage.
Même prix au mètre carré, l'un comme l'autre. 3000 dollars, ce qui fait en réalité 3300 avec les frais inhérents à un immeuble neuf.
Bien entendu le premier est vendu à 80 % et le second n'a pas vu son premier client.
Mais dans deux mois, qui pourra faire la comparaison ?
Demain, je vous parle du marché des immeubles anciens.
Contact
Pour le neuf, pas grand-chose. Deux ou projets intéressants, mais qui seront terminés fin 2008 et courant 2009. Les prix pour les investisseurs potentiels qui achèteront sur plan, ce qu'on appelle ici dans le pozo, dépassent déjà ce qui se vend aujourd'hui en neuf.
Puis deux immeubles terminés où en passe de l'être, entre la Recoleta et la Isla. La Isla c'est le coin le plus chouette de Buenos Aires, Calme, tranquillité, sécurité.
Entre les deux, c'est donc l'avenue Puyeredon.
Il est vrai que c'est une avenue, mais rien à voir avec Callao au niveau des nuisances sonores.
Les deux immeubles se touchent. L'un est bien construit, bien conçu, bien terminé et possède des sous-sols avec garages. L'autre a manifestement été dessiné par un architecte qui n'était pas ce jour-là au mieux de sa forme, matériaux de qualité médiocre, des erreurs de conception, pas de garage.
Même prix au mètre carré, l'un comme l'autre. 3000 dollars, ce qui fait en réalité 3300 avec les frais inhérents à un immeuble neuf.
Bien entendu le premier est vendu à 80 % et le second n'a pas vu son premier client.
Mais dans deux mois, qui pourra faire la comparaison ?
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Je vais reprendre mes billets, trois jours d’absence, c’est long. En fait, je voulais arranger un site sur le marché immobilier en Argentine. Il va, petit à petit, et dans un domaine très demandé actuellement, prendre la place du consei... Lire la suite
excellente idee ce site immobilier. bravo patrick.