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El costo de vida
Entre julio y septiembre también aumentaron los precios de venta de vivienda; ambos fenómenos se explican por la creciente demanda, según un estudio privado.
El costo de los alquileres de viviendas creció 17,8 por ciento entre julio y septiembre de este año con relación a igual período del año pasado, revela un estudio de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). "El valor de los alquileres continuó creciendo a lo largo del tercer trimestre del corriente año. Su avance durante dicho período fue de 17,9 por ciento anual, porcentual que significa una aceleración respecto de 2006", dice la UADE en un informe difundido hoy. Así, el estudio indica que "en lo que respecta al mercado de locaciones, durante el tercer trimestre de 2007 la oferta de viviendas en alquiler aumentó un 7,7 por ciento anual, mientras que, en el primer trimestre de 2007 había aumentado un 33,9".
El costo de los alquileres de viviendas creció 17,8 por ciento entre julio y septiembre de este año con relación a igual período del año pasado, revela un estudio de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). "El valor de los alquileres continuó creciendo a lo largo del tercer trimestre del corriente año. Su avance durante dicho período fue de 17,9 por ciento anual, porcentual que significa una aceleración respecto de 2006", dice la UADE en un informe difundido hoy. Así, el estudio indica que "en lo que respecta al mercado de locaciones, durante el tercer trimestre de 2007 la oferta de viviendas en alquiler aumentó un 7,7 por ciento anual, mientras que, en el primer trimestre de 2007 había aumentado un 33,9".
El magnate Donald Trump, dueño de una fortuna u$s2.700, está por estos días desembarcando en la Argentina con el objetivo de encontrar oportunidades de negocios en el sector inmobiliario.
La jugada local de Trump y el momento para llevarla a cabo no es casual sino parte de un análisis sobre las consecuencias que en el mercado inmobiliario de Estados Unidos dejará la crisis de las hipotecas y de las oportunidades que se abren en el exterior para inversores que buscan mercados más seguros y confiables que el norteamericano.
De hecho, el magnate participa en el negocio de las hipotecas de su país a través de la empresa Trump Mortgage.
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La jugada local de Trump y el momento para llevarla a cabo no es casual sino parte de un análisis sobre las consecuencias que en el mercado inmobiliario de Estados Unidos dejará la crisis de las hipotecas y de las oportunidades que se abren en el exterior para inversores que buscan mercados más seguros y confiables que el norteamericano.
De hecho, el magnate participa en el negocio de las hipotecas de su país a través de la empresa Trump Mortgage.
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ou bien Skype
La croissance du secteur en Argentine ne sera pas affectée par les problèmes de nos voisins du nord.
La croissance du secteur de la construction sera 7,8% en 2007 et est estimée à 6,3% pour 2008. (source Ecolatina)
Le marché du crédit hypothécaire représente seulement 1,7% du produit intérieur brut.
Il y a une bonne raison à cela, la presque totalité des opérations se fait au comptant. Pas d'ajustement de prix à prévoir même dans un scénario de réduction des liquidités.
Les coûts de la construction augmentent de 20% par an de manière régulière, 24,4% pour les salaires et 14,5% pour le matériel.
De moins en moins de terrains constructibles en centre ville, des restrictions réglementaires sur la hauteur des immeubles garantissent aussi la valeur des biens achetés.
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La croissance du secteur de la construction sera 7,8% en 2007 et est estimée à 6,3% pour 2008. (source Ecolatina)
Le marché du crédit hypothécaire représente seulement 1,7% du produit intérieur brut.
Il y a une bonne raison à cela, la presque totalité des opérations se fait au comptant. Pas d'ajustement de prix à prévoir même dans un scénario de réduction des liquidités.
Les coûts de la construction augmentent de 20% par an de manière régulière, 24,4% pour les salaires et 14,5% pour le matériel.
De moins en moins de terrains constructibles en centre ville, des restrictions réglementaires sur la hauteur des immeubles garantissent aussi la valeur des biens achetés.
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Deux zones seulement, Recoleta et Puerto Madero, les plus recherchées par les investisseurs.
Puis Barracas, anciennement zone désertée à cause de l'insécurité, mais proche de San Telmo et véritable patrie du Tango, je crois énormément à un boum immobilier dans cette zone, le tourisme est toujours roi à Buenos Aires.
Ce sont des prix moyens, variables selon l'emplacement. Valables sauf en ce qui concerne ce qu'on appelle ici les immeubles "premium". (sécurité, piscine, salle de gym etc)
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Puis Barracas, anciennement zone désertée à cause de l'insécurité, mais proche de San Telmo et véritable patrie du Tango, je crois énormément à un boum immobilier dans cette zone, le tourisme est toujours roi à Buenos Aires.
Neuf (en us$) |
Ancien (en us$) |
|
|---|---|---|
| Recoleta | 2300/3500 |
1500/2000 |
| Puerto Madero | 2800/4500 |
1800/2800 |
| Barracas | 1100/1300 |
900/1000 |
Ce sont des prix moyens, variables selon l'emplacement. Valables sauf en ce qui concerne ce qu'on appelle ici les immeubles "premium". (sécurité, piscine, salle de gym etc)
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